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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison de ville avec garage et stationnement – Rare sur le secteurSituée dans une rue très peu passante et à proximité des transports ...
24 Rue Gay Lussac 37000 Tours
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 012 €/mois | 100 036 €/mois | 2 773 008 € | 287 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 232 €/mois | 73 430 €/mois | 2 907 840 € | 422 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 526 €/mois | 53 109 €/mois | 3 154 680 € | 669 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 288 €/mois | 43 297 €/mois | 3 429 120 € | 943 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 377 €/mois | 37 506 €/mois | 3 713 100 € | 1 227 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST TROPEZ ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST TROPEZ
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2 590 000 € | 21 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST TROPEZ
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2 500 000 € | 18 248 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 462 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 400 000 € | 18 605 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 ST TROPEZ
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2 330 000 € | 20 261 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Tra Des Quatre Vents | 3 900 000 € | 130 m² | 30 000 € |
| 18/03/2025 | 9004 Cap Saint Pierre | 23 500 000 € | 125 m² | 188 000 € |
| 05/03/2025 | 25b Av Du Parc Des Salins | 3 700 000 € | 110 m² | 33 636 € |
| 13/12/2024 | 14 Av Francois Pelletier | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 16/10/2024 | 5 Imp De La Belle Isnarde | 4 300 000 € | 140 m² | 30 714 € |
| 03/10/2024 | 35 Che De Valfere | 3 500 000 € | 107 m² | 32 710 € |
| 28/08/2024 | 17 Che De L'olivier | 2 210 000 € | 103 m² | 21 456 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 2 000 000 € | 100 m² | 20 000 € |
| 13/06/2024 | 22 Av Francois Pelletier | 4 355 000 € | 135 m² | 32 259 € |
| 09/05/2024 | 13b Rue Etienne Berny | 1 699 945 € | 99 m² | 17 171 € |
| 29/04/2024 | 9021 Bonne Source | 3 000 000 € | 123 m² | 24 390 € |
| 15/03/2024 | 21 Av De La Mar | 3 000 000 € | 100 m² | 30 000 € |
| 21/02/2024 | 41 Che De La Belle Isnarde | 1 496 600 € | 140 m² | 10 690 € |
| 18/01/2024 | 49 Che De La Pierre Plantee | 3 100 000 € | 138 m² | 22 464 € |
| 11/01/2024 | 19 Che De Valfere | 4 900 000 € | 125 m² | 39 200 € |