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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Commune agréable à l'ouest de Rennes, proche de Bréal-sous-Montfort et Talensac. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 876 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 256 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 13/08/2025 | 5183 La Cocaudais | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 5 All De L'hermine | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 01/10/2024 | 9a Rue Du Clos Louet | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 1 All Du Rocher Vert | 261 200 € | 116 m² | 2 252 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/06/2024 | 48 Cossinade | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |