Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
RETOUR DU PTZ SUR TOUS NOS PROJET ET BOOSTEZ VOTRE BUDGET ENTRE 50 A 80 MILLE EUROS SUPPLÉMENTAIRES SOUS CONDITIONS CRITÈRES PTZ 2025 Construisez la maison qu’il vous faut, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST THIBAULT DES VIGNES
|
390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNY SUR MARNE
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 POMPONNE
|
389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 LAGNY SUR MARNE
|
388 000 € | 2 570 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT DES VIGNES
|
385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAGNY SUR MARNE
|
382 900 € | 2 901 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY SUR MARNE
|
379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 THORIGNY SUR MARNE
|
379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du 19 Mars 1962 | 441 316 € | 146 m² | 3 023 € |
| 19/02/2025 | 14 Imp Des Vignes | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Sablons | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue De La Sente Verte | 388 050 € | 127 m² | 3 056 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jean Francois Millet | 427 600 € | 111 m² | 3 852 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Freres Lumiere | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 03/06/2024 | 10 All Du Pressoir | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue De La Plaine | 470 360 € | 136 m² | 3 459 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue De La Gondoire | 420 800 € | 103 m² | 4 085 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 18/01/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 191 000 € | 102 m² | 1 873 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De L Ecole | 530 000 € | 141 m² | 3 759 € |