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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Confort, Espace et Proximité Idéale À la recherche du cocon familial parfait Découvrez ce pavillon indépendant et entretenu, alliant calme résidentiel et hyper-proximité avec les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SULPICE
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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276 000 € | 2 015 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 NOAILLES
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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251 000 € | 2 074 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE
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251 000 € | 1 976 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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249 500 € | 2 062 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T8 NOAILLES
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 NOAILLES
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239 000 € | 1 784 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 20 Rue De La Grosse Saulx | 324 900 € | 124 m² | 2 620 € |
| 29/08/2025 | 4 Imp De L Argilliere | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue De La Vallee | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |
| 15/07/2025 | 16 Rue De La Sabliere | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 04/07/2025 | 45b Rue De La Vallee | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue De La Vallee | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 31/01/2025 | 3 Imp Du Chene Pulleux | 252 500 € | 121 m² | 2 087 € |
| 18/09/2024 | 22 Clos Du Chemin Vert | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 02/09/2024 | 27 Clos Du Chemin Vert | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue De La Brosserie | 276 500 € | 106 m² | 2 608 € |
| 03/07/2024 | 36 Rue Du Val De L Eau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue De La Vallee | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 30/11/2023 | 21 Rue De Noailles | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 10/11/2023 | 34 Rue De Noailles | 333 000 € | 129 m² | 2 581 € |
| 04/07/2023 | 30 Rue De Noailles | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |