232 900 €
T6
152 m²
ST SIMON
02640
+5%
vs marché
1 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 900 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
ST SIMON (02640)
Terrain
630 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 958 €
Prix net vendeur
223 942 €
Frais de notaire
+17 185 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 085 €
Capital à emprunter
250 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 584 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
20 064 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SIMON
|
232 900 € | 1 532 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 TUGNY ET PONT
|
206 370 € | 1 122 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 TUGNY ET PONT
|
206 370 € | 1 122 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 TUGNY ET PONT
|
206 370 € | 1 122 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 TUGNY ET PONT
|
206 370 € | 1 128 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 TUGNY ET PONT
|
206 370 € | 1 128 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 TUGNY ET PONT
|
206 370 € | 1 128 € | 183 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Rue Du Tour De Ville | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Station | 161 000 € | 125 m² | 1 288 € |