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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison contemporaine neuve de 103,50 m² habitables sur 623 m² de terrain. Située sur la commune de Saint-Sever, vous profiterez d’un emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SEVER ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SEVER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST SEVERComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 56 Res Montadour | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 06/05/2025 | 2 Rte De La Lande | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 18/04/2025 | 888 Che D'antoinette | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 15/04/2025 | 47 Rte De Montsoue | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 15/04/2025 | 8 Bd De L Esperance | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 28/02/2025 | 60 Res Montadour | 99 000 € | 91 m² | 1 088 € |
| 28/02/2025 | 1296 Res Montadour | 93 500 € | 91 m² | 1 027 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Borda | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Du Tursan | 262 000 € | 98 m² | 2 673 € |
| 27/12/2024 | Peyronnet | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 19/12/2024 | 10 Che De Labayts | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 21/11/2024 | 439 Che Du Techene | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 21/11/2024 | 50 Qua D Augreilh | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 31/10/2024 | 1 Av Du Bearn | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/10/2024 | Qua D Augreilh | 153 500 € | 119 m² | 1 290 € |