163 525 €
T7
127 m²
ST SERVANT
56120
-21%
vs marché
1 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 525 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
ST SERVANT (56120)
Terrain
900 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 525 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 042 €
Prix net vendeur
156 483 €
Frais de notaire
+12 559 €
Émoluments
1 977 €
Droits & taxes
9 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 084 €
Capital à emprunter
176 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 176 820 € | 18 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
16 764 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
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11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 3 La Ville Aubry | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 23/12/2024 | 5508 La Ville Leo | 105 000 € | 152 m² | 691 € |
| 08/08/2024 | 5101 La Ville Rezo | 198 200 € | 107 m² | 1 852 € |
| 12/07/2024 | 5039 Saint Gobrien | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 03/07/2024 | 5304 L Hopital Robin | 244 560 € | 108 m² | 2 264 € |
| 22/02/2024 | 29 Rue Des Granitiers | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 09/12/2023 | 4 Rue Du Bo | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 18/09/2023 | 5436 Le Bourg | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue Des Fonds Quere | 144 000 € | 137 m² | 1 051 € |
| 05/07/2023 | 5240 La Touche Piro | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |