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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Marie Colin vous propose: Située dans le bourg des Forges de Lanouée, cette maison de caractère offre trois niveaux et un fort potentiel apr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 24/04/2025 | 5669 La Ville Couro | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 15/04/2025 | 5222 La Clouterie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 16/12/2024 | 5388 Bocneuf La Riviere | 147 645 € | 100 m² | 1 476 € |
| 10/12/2024 | 5706 Route De Mohon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 10/12/2024 | 2 Qua St Hubert | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 26/11/2024 | 5707 Gue Aux Biches | 153 300 € | 100 m² | 1 533 € |
| 15/10/2024 | 5069 Le Plessis Jaulme | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 12/04/2024 | 9 Rue St Marcel | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 23/02/2024 | 5103 Les Boulas | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 19/01/2024 | 9 Bel Orient | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue De La Poste | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 30/10/2023 | 8 La Combe Lanouee | 323 500 € | 133 m² | 2 432 € |
| 05/09/2023 | 5834 La Bourdonnaye | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 30/08/2023 | 5334 Le Peer | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |