207 000 €
T5
110 m²
ST SERNIN
47120
+6%
vs marché
1 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST SERNIN (47120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 914 €
Prix net vendeur
198 086 €
Frais de notaire
+15 412 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 412 €
Capital à emprunter
222 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
14 520 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SERNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERAUD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUBES BERNAC
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUBES BERNAC
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUBES BERNAC
|
220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUBES BERNAC
|
220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOUBES BERNAC
|
220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEVIGNAC DE GUYENNE
|
177 300 € | 1 721 € | 103 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 43 Imp Le Lac | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 14/05/2024 | 463 Rte De La Perroterie | 501 394 € | 108 m² | 4 643 € |
| 26/02/2024 | 1689 Rte De Messir Laurent | 90 500 € | 90 m² | 1 006 € |
| 21/08/2023 | 11 Rue Du Bourg | 63 063 € | 119 m² | 530 € |