162 120 €
T6
89 m²
ST SEGLIN
35330
+39%
vs marché
1 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 120 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
ST SEGLIN (35330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 720 €
Prix net vendeur
154 400 €
Frais de notaire
+12 416 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 536 €
Capital à emprunter
174 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 638 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
11 748 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 La Hayais | 47 500 € | 83 m² | 572 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Saint Michel | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 22/11/2024 | 7 Trughaire | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De Redon | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 30/04/2024 | 7 Le Goulet | 152 500 € | 82 m² | 1 860 € |