290 000 €
T5
120 m²
ST ROMAIN DE LERPS
07130
-10%
vs marché
2 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST ROMAIN DE LERPS (07130) • Saint-Romain-de-Lerps
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
15 840 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAIN DE LERPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ROMAIN DE LERPS
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE LERPS
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T5 CORNAS
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272 000 € | 2 061 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PERAY
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 SOYONS
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250 000 € | 1 825 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SOYONS
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 420 Che De Marsanne | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 10/01/2025 | 115 Rte Du Belvedere | 128 000 € | 128 m² | 1 000 € |
| 11/09/2024 | 303 Rte Du Pin | 386 300 € | 113 m² | 3 419 € |
| 21/08/2024 | Che De Precharnier | 303 000 € | 122 m² | 2 484 € |
| 26/07/2024 | 150 Che De Gibes | 308 900 € | 128 m² | 2 413 € |
| 16/04/2024 | 230 Rte Du Belvedere | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 11/01/2024 | 110 Che De Peyni | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/11/2023 | 1385 Che De Beauliac | 226 000 € | 114 m² | 1 982 € |