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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
À deux pas des commerces et de la plage, au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe 4 pièces de 102 m², situé au 5 et dernier étage. Traversant et baigné de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 469 €/mois | 34 755 €/mois | 963 396 € | 99 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 1 010 280 € | 146 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 096 020 € | 232 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 1 191 360 € | 327 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 290 000 € | 426 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TRAYAS
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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898 000 € | 7 741 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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895 000 € | 7 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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930 000 € | 7 561 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULOURIS
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950 000 € | 7 661 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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840 000 € | 8 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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960 000 € | 8 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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965 000 € | 10 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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795 000 € | 7 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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795 000 € | 7 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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790 000 € | 7 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |
| 30/04/2025 | 199 Av General Leclerc | 489 000 € | 116 m² | 4 216 € |
| 29/04/2025 | 305 Bd General De Gaulle | 1 044 905 € | 107 m² | 9 765 € |
| 29/04/2025 | 130 Av Berty Albrecht | 612 000 € | 109 m² | 5 615 € |
| 04/04/2025 | 222 Bd Saint Sebastien | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 04/04/2025 | 503 Av De Valescure | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 07/03/2025 | 338 All De La Renaissance | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 07/03/2025 | 150 Av De Villepey | 500 500 € | 99 m² | 5 056 € |
| 28/02/2025 | 464 Bd Des Farigoulettes | 475 850 € | 94 m² | 5 062 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De Provence | 238 666 € | 109 m² | 2 190 € |
| 27/02/2025 | 93 Av Aurelienne | 443 000 € | 90 m² | 4 922 € |
| 21/02/2025 | 508 Bd Saint Nicolas | 900 000 € | 110 m² | 8 182 € |