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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
VENDU PAR NOS SOINS À la recherche d'un appartement avec vue sur la mer Ce bien de 95 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et recherché, est une belle opportunité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 310 €/mois | 37 303 €/mois | 1 034 040 € | 107 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 036 €/mois | 27 382 €/mois | 1 084 320 € | 157 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 1 176 300 € | 249 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 1 278 720 € | 351 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 1 384 500 € | 457 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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960 000 € | 8 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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898 000 € | 7 741 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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840 000 € | 8 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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840 000 € | 9 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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840 000 € | 9 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |
| 29/04/2025 | 305 Bd General De Gaulle | 1 044 905 € | 107 m² | 9 765 € |
| 29/04/2025 | 130 Av Berty Albrecht | 612 000 € | 109 m² | 5 615 € |
| 04/04/2025 | 222 Bd Saint Sebastien | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 04/04/2025 | 503 Av De Valescure | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 01/04/2025 | 147 Rue Des Chataigniers | 266 625 € | 77 m² | 3 463 € |
| 21/03/2025 | 733 Che Aurelien | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 07/03/2025 | 150 Av De Villepey | 500 500 € | 99 m² | 5 056 € |
| 05/03/2025 | 30 Rue Charles Goujon | 546 550 € | 78 m² | 7 007 € |