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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des golfs de Valescure et de l'Estérel, découvrez ce bel appartement de 80 m² situé dans une copropriété ré...
281 Traverse Jean Moulin 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 246 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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519 000 € | 6 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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519 000 € | 6 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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524 960 € | 6 907 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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515 000 € | 6 688 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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515 000 € | 6 688 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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T3 ST RAPHAEL
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514 000 € | 6 763 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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510 000 € | 6 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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530 000 € | 6 386 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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509 000 € | 5 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 13/06/2025 | 789 Av Edouard 7 | 358 900 € | 89 m² | 4 033 € |
| 13/06/2025 | 156 Rpt Terre Adelie | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 14/05/2025 | 343 Av De La Mer | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/05/2025 | 335 Av Des Pins Valescure | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 07/05/2025 | 152 Av De Valescure | 258 620 € | 65 m² | 3 979 € |
| 07/05/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 306 500 € | 69 m² | 4 442 € |