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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
3% Immobilier Prestige présente : splendide villa néo-provençale située sur un grand et verdoyant terrain arboré. Au calme dans le quartier de Valescure, cette maison avec piscine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST RAPHAEL
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T5 LE TRAYAS
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890 000 € | 6 642 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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T6 ST RAPHAEL
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895 000 € | 6 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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875 000 € | 5 538 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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905 000 € | 5 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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925 000 € | 5 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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930 000 € | 7 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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930 000 € | 6 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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849 000 € | 5 979 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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845 000 € | 5 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 122 All Des Rigaous | 651 500 € | 133 m² | 4 898 € |
| 06/06/2025 | 250 All Albert Camus | 1 094 430 € | 140 m² | 7 817 € |
| 23/05/2025 | 144 All Du Lavandin | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 20/05/2025 | 495 Bd Notre Dame | 1 710 000 € | 156 m² | 10 962 € |
| 19/05/2025 | 578 Bd Notre Dame | 1 600 000 € | 120 m² | 13 333 € |
| 13/05/2025 | 208 Av De La Grande Corniche | 1 193 400 € | 134 m² | 8 906 € |
| 30/04/2025 | 730 Bd De L Esterel | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 25/04/2025 | 59 Rue Des Pins | 814 880 € | 144 m² | 5 659 € |
| 24/04/2025 | 47 Imp De La Caravelle | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 23/04/2025 | 650 Av Leo Lagrange | 764 000 € | 129 m² | 5 922 € |
| 22/04/2025 | 370 Bd De La Paix | 545 000 € | 114 m² | 4 781 € |
| 22/04/2025 | 237 Che De La Lauve | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 16/04/2025 | 61 Av Ronsard | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 10/04/2025 | 377 All Du Baladou | 837 650 € | 140 m² | 5 983 € |
| 08/04/2025 | 70 Av Sol Azur | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |