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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Idéal investisseur – Forom® ImmobilierForom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 47,53 m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée sur la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST QUENTIN
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56 000 € | 1 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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56 000 € | 1 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LESDINS
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55 000 € | 948 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ESSIGNY LE PETIT
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55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST QUENTIN
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55 000 € | 1 019 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST QUENTIN
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58 800 € | 1 109 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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59 800 € | 1 068 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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49 990 € | 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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49 990 € | 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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49 990 € | 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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49 900 € | 960 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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49 900 € | 960 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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48 000 € | 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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48 000 € | 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 110 Av De La Republique | 96 800 € | 32 m² | 3 025 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue De L Industrie | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Danton | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Emile Zola | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Du Parvis St Martin | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bailleux | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 17/05/2025 | 18 Rue Dachery | 36 500 € | 33 m² | 1 106 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Des Oiselets | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Emile Zola | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 12/05/2025 | 141 Rue De Guise | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Patriotes | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue De Guise | 149 200 € | 40 m² | 3 730 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue D Isle | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue Du President J F Kennedy | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 29/04/2025 | 95 Rue Voltaire | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |