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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUENTIN
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55 000 € | 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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55 000 € | 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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55 000 € | 833 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T2 LESDINS
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55 000 € | 948 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 ESSIGNY LE PETIT
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55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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54 900 € | 832 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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55 900 € | 916 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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56 000 € | 1 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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56 000 € | 1 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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52 000 € | 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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51 900 € | 798 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ST QUENTIN
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58 800 € | 1 109 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 HARLY
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59 000 € | 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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49 990 € | 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST QUENTIN
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49 990 € | 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 149 Rue De Guise | 54 000 € | 72 m² | 750 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue De L Industrie | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Emile Zola | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Du Parvis St Martin | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bailleux | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 17/05/2025 | 65 Rue De L Industrie | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Emile Zola | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Patriotes | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue De Guise | 149 200 € | 40 m² | 3 730 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue D Isle | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue Du President J F Kennedy | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Arnaud Bisson | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Villebois Mareuil | 50 500 € | 58 m² | 871 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Dachery | 35 000 € | 34 m² | 1 029 € |
| 11/04/2025 | 25 Av Fusilles De Fontaine N D | 50 819 € | 36 m² | 1 412 € |