74 700 €
T3
70 m²
ST QUENTIN
02100
+1%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 700 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST QUENTIN (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 557 €
Prix net vendeur
71 143 €
Frais de notaire
+6 705 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 405 €
Capital à emprunter
81 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 81 732 € | 8 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 27 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,37%
9 240 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ST QUENTIN
706-856€
87j
905-1 055€
148j
1 049-1 199€
167j
1 193-1 343€
84j
1 349-1 499€
247j
1 480-1 630€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST QUENTIN
|
75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
75 000 € | 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
74 320 € | 965 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
78 000 € | 1 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
78 000 € | 1 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
78 000 € | 1 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 000 € | 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN
|
79 000 € | 1 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
70 000 € | 959 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
70 000 € | 959 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARLY
|
69 990 € | 823 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 HARLY
|
69 990 € | 823 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 700 € | 938 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 700 € | 938 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST QUENTIN
|
79 900 € | 1 024 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 73 Rue De Flandre | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Richard Wagner | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue D Epargnemailles | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Lobjois | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue De Constantine | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 20/06/2025 | 24c Rue Des Girondins | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De Cronstadt | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 14/06/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue De Savoie | 70 500 € | 55 m² | 1 282 € |
| 10/06/2025 | 228 Rue D Epargnemailles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Danton | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Canal | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue De Cronstadt | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 31/05/2025 | 48 Rue Edouard Vaillant | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Freres Desains | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |