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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
SAINT-QUENTIN - quartier saint-martin : Maison d'habitation construite en briques, couverte en ardoises et zinc, louée à 570€, semi-individuelle comprenant: couloir, salon, salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST QUENTIN
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75 000 € | 806 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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75 000 € | 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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75 700 € | 823 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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T5 ST QUENTIN
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70 000 € | 959 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 HARLY
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T5 HARLY
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T4 ST QUENTIN
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T4 ST QUENTIN
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T4 ST QUENTIN
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79 000 € | 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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69 500 € | 799 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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79 500 € | 837 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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79 700 € | 938 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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79 700 € | 938 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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79 900 € | 918 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 73 Rue De Flandre | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Richard Wagner | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue D Epargnemailles | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Lobjois | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue De Constantine | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De Cronstadt | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 10/06/2025 | 228 Rue D Epargnemailles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Danton | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Canal | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue De Cronstadt | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue De Constantine | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Freres Desains | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 21/05/2025 | 42 All Des Cerisiers | 85 500 € | 75 m² | 1 140 € |
| 15/05/2025 | 139 Rue Du President J F Kennedy | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 15/05/2025 | 80 Rue Du Colonel Fabien | 60 000 € | 68 m² | 882 € |