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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
T3 avec balcon parking pour investissement locatifSitué en résidence récente sécurisée, de 2012, au 25 avenue des Fusillés Fontaine Notre Dame, résidence jardins de l'Abondance, su...
144 Rue de Mulhouse 02100 Saint-Quentin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 84 924 € | 8 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 89 040 € | 12 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST QUENTIN ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST QUENTINComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7xs4 Actuel
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77 700 € | - |
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#asnOB
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77 700 € | - |
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#asqQZ
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77 700 € | - |
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#aHr0e
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73 000 € | -6,0% |
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#aHEdq
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73 000 € | -6,0% |
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#aYTki
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73 000 € | -6,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 149 Rue De Guise | 54 000 € | 72 m² | 750 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue De L Industrie | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Emile Zola | 33 000 € | 50 m² | 660 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Du Parvis St Martin | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bailleux | 193 000 € | 45 m² | 4 289 € |
| 17/05/2025 | 65 Rue De L Industrie | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Emile Zola | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 30/04/2025 | 154 Rue De Guise | 149 200 € | 40 m² | 3 730 € |
| 30/04/2025 | 92 Rue D Isle | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Patriotes | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue Du President J F Kennedy | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Arnaud Bisson | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Villebois Mareuil | 50 500 € | 58 m² | 871 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Longueville | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 28/03/2025 | 136u Rue De Mulhouse | 24 000 € | 53 m² | 453 € |