195 800 €
T6
116 m²
ST PRIX
03120
+33%
vs marché
1 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 800 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
ST PRIX (03120)
Terrain
4 415 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 432 €
Prix net vendeur
187 368 €
Frais de notaire
+14 677 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 477 €
Capital à emprunter
210 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 211 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
15 312 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33 Rue De La Gieze | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 08/07/2024 | 34 Imp Belot | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 29/04/2024 | 129 Rte De Beaulieu | 218 050 € | 138 m² | 1 580 € |
| 24/04/2024 | 26 Rue De La Mairie | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 30/01/2024 | 77 Rte Bleue | 46 000 € | 94 m² | 489 € |
| 28/08/2023 | 22 Rte Des Mineres | 272 650 € | 120 m² | 2 272 € |
| 22/05/2023 | 60 Che Du Chatelard | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |