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182 000 €
T6 120 m²
ANDELAROCHE 03120
+23% vs marché
1 517 €/m²

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182 000

Maison • 6 pièces • 120 m²

TRAVAUX
ANDELAROCHE (03120)
Jardin Garage
DPE E 311 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial JONQUET NOTAIRE ASSOCIE, SELARL vous proposent : Ferme à vendre - ANDELAROCHE (03120) - - - - - - - - - - - CORPS DE FERME ...

Chez Pouzoux 03120 Andelaroche

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 182 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 837 €
Prix net vendeur 174 163 €
Frais de notaire +13 771 €
Émoluments 2 146 €
Droits & taxes 10 275 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 195 771 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 195 771 €
Capital à emprunter 195 771 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 340 €/mois 7 091 €/mois 196 560 € 20 367 € 3,15%
10 ans 1 718 €/mois 5 206 €/mois 206 160 € 29 967 € 3,20%
20 ans 1 013 €/mois 3 070 €/mois 243 120 € 66 927 € 3,40%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 86 907 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
15 840 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).