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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Coup de coeur pour cette superbe maison de village en pierre rénovée, trois pièces, 69 m² habitables, terrasse 14 m² et cave voutée 32 m², le tout comprenant : Rez de chaussée : su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Eglise Saint Privat | 65 850 € | 60 m² | 1 098 € |
| 07/08/2024 | 7b Rue Du Barry | 75 500 € | 71 m² | 1 063 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Barry | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 12/02/2024 | 7 Rue Du Porche | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |