Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Dans un cadre enchanteur, cette demeure en pierre de 1929 allie charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie alliant caractère e...
5 Rue des Meuniers 28300 Saint-Prest
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PREST ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LEVES
|
499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEVES
|
499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEVES
|
467 990 € | 3 039 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEVES
|
467 990 € | 3 039 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST PREST
|
449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PREST
|
449 000 € | 2 721 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES BOIS
|
447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES BOIS
|
447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES BOIS
|
447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES BOIS
|
447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES BOIS
|
447 200 € | 2 795 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPHOL
|
437 000 € | 2 894 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PREST
|
437 000 € | 2 894 € | 151 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 11 Rue De La Republique | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Des Meuniers | 231 000 € | 123 m² | 1 878 € |
| 25/04/2024 | 20 Rue De La Roguenette | 248 450 € | 141 m² | 1 762 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue De La Liberte | 378 000 € | 145 m² | 2 607 € |
| 01/08/2023 | 10 Av Jean Jaures | 329 000 € | 141 m² | 2 333 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Plateau | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 21/06/2023 | 19 Rue Du Chateau | 289 620 € | 137 m² | 2 114 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue Emile Zola | 254 800 € | 119 m² | 2 141 € |