Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Résidence sécurisée 'Le Patio' - Emplacement premiumÀ quelques pas du front de mer, du marché emblématique et du site du festival SakifoUn cadre de vie recherché, au coeur de l'ani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE
|
198 308 € | 4 219 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST PIERRE
|
195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
188 500 € | 4 384 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
172 800 € | 4 114 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
170 000 € | 3 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Albert Luthuli | 143 785 € | 28 m² | 5 135 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/06/2025 | 16b Che Salme | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 30/05/2025 | 129b Rue Francois Isautier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 30/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 158 500 € | 61 m² | 2 598 € |
| 30/05/2025 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 22/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 19/05/2025 | 96b Av President Mitterrand | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Luc Donat | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 151 500 € | 46 m² | 3 293 € |
| 18/04/2025 | 167 Rte De La Ligne Paradis | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |