Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement de type T2 à Saint-Pierre, proche du Front de mer, et de la ville . Surface habitable : 47m². Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau , d'un WC séparé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE
|
172 800 € | 3 927 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
188 500 € | 4 384 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
188 500 € | 4 384 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
170 000 € | 3 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
191 500 € | 3 755 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
165 400 € | 3 446 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST PIERRE
|
163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE
|
163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE
|
163 000 € | 3 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Albert Luthuli | 143 785 € | 28 m² | 5 135 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/06/2025 | 16b Che Salme | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 30/05/2025 | 129b Rue Francois Isautier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 30/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 158 500 € | 61 m² | 2 598 € |
| 30/05/2025 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 22/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Luc Donat | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 195 240 € | 67 m² | 2 914 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 151 500 € | 46 m² | 3 293 € |
| 18/04/2025 | 167 Rte De La Ligne Paradis | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |