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Fütterer Property vous présente à ST PIERRE LA MER : EN EXCLUSIVITÉMagnifique villa 3 pièces avec terrasse et garage dans une résidence calme et sécurisée avec piscine (rue Christo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA MER ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PIERRE LA MER
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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249 500 € | 3 669 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURY
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249 500 € | 3 158 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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249 500 € | 3 724 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURY
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 129 Les Baraquiers | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 7 Av De Perimont | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Cades | 343 800 € | 71 m² | 4 842 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Cinsault | 226 600 € | 82 m² | 2 763 € |
| 03/03/2025 | 24 Res Plein Soleil | 237 980 € | 70 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 21 Av Des Garrigues | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Des Orphies | 224 175 € | 67 m² | 3 346 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Roussettes | 237 800 € | 46 m² | 5 170 € |
| 29/11/2024 | 41 Rue Des Petrels | 187 130 € | 55 m² | 3 402 € |
| 25/11/2024 | 36b Av De Beziers | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Pluviers | 207 680 € | 77 m² | 2 697 € |
| 18/11/2024 | 2 Rue Des Jardins De St Pierre | 212 270 € | 60 m² | 3 538 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pluviers | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |