199 750 €
T3
60 m²
ST PIERRE DES FLEURS
27370
+61%
vs marché
3 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 750 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ST PIERRE DES FLEURS (27370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 512 €
Prix net vendeur
190 238 €
Frais de notaire
+14 874 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 624 €
Capital à emprunter
214 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
7 920 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DES FLEURS ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE DES FLEURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMFREVILLE LA CAMPAGNE
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190 790 € | 2 578 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUSSAYE
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209 800 € | 2 797 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES FLEURS
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213 390 € | 2 884 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DES FLEURS
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 7 Rue De L Alize | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/03/2025 | 15 Rte Du Neubourg | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Vent D Autan | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Longchamps | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 19/11/2024 | 24 Res Des Saules | 238 450 € | 80 m² | 2 981 € |
| 19/09/2024 | 32 All Des Bouleaux | 175 800 € | 75 m² | 2 344 € |
| 18/09/2024 | 28 Rte D Elbeuf | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue De La Tramontane | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 27/02/2024 | 66 Rte De La Saussaye | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 31/01/2024 | 2b Rte De La Saussaye | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 20/10/2023 | 5 All Des Myosotis | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |