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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Angelique Argoud vous propose: **Magnifique Maison de 4 Pièces avec Terrasse et Garage à Saint-Pierre-de-BOEuf**Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette super...
6 Chemin de la Chana 42520 Saint-Pierre-de-B uf
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE BOEUF ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE BOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE DE BOEUF
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE BOEUF
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T5 ROISEY
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346 500 € | 2 987 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ROISEY
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T5 VERANNE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERANNE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 35 Rue Du Milieu | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue De La Chana | 260 150 € | 97 m² | 2 682 € |
| 11/12/2024 | 254 Che Du Biez | 257 750 € | 92 m² | 2 802 € |
| 03/10/2024 | 2 Av De La Gare | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 30/09/2024 | 206 Che De Matricon | 342 050 € | 108 m² | 3 167 € |
| 27/09/2024 | 56 Rue Du Port | 196 250 € | 91 m² | 2 157 € |
| 16/09/2024 | 1 Qua Du Soleil | 323 000 € | 96 m² | 3 365 € |
| 02/08/2024 | 287 Rte De La Chapelle | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 23/04/2024 | 161 Rte De Boeuf | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 10/02/2024 | 46 Rue Du Port | 178 700 € | 100 m² | 1 787 € |
| 11/01/2024 | 17 Qua Du Soleil | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 08/01/2024 | 5008 Pas Des Jouteurs | 202 440 € | 96 m² | 2 109 € |
| 19/12/2023 | 569 Che Du Bois Prieur | 339 999 € | 110 m² | 3 091 € |
| 26/10/2023 | 2 Le Plat | 259 300 € | 95 m² | 2 729 € |
| 26/07/2023 | 20 Gr Grande Rue | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |