265 000 €
T5
98 m²
ST PIERRE D AUTILS
27950
-1%
vs marché
2 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ST PIERRE D AUTILS (27950) • Saint-Pierre d'Autils
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 936 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D AUTILS ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D AUTILS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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253 000 € | 2 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEZ SOUS BAILLEUL
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 45b Rue Du Puits | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Des Saules | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Saules | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 04/04/2025 | 5 Rte De Mercey | 369 500 € | 110 m² | 3 359 € |
| 19/02/2025 | 2b Rue Du Potager | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 12/12/2024 | 3 Imp Des Muriers | 226 000 € | 83 m² | 2 723 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Trutin | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 05/09/2024 | 1b Rue Du Trutin | 267 750 € | 80 m² | 3 347 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De Longueville | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De La Harelle | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/08/2024 | 71 Rte De Rouen - St Pierre D Aut | 189 275 € | 84 m² | 2 253 € |
| 30/07/2024 | 7 Rte Des Ecoles | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Sitelles | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue De La Haute Maratre | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 23/03/2024 | 10b Rte De Rouen - St Pierre D Aut | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |