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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
À VENDRE Maison familiale 114 m² Terrain 1 046 m² La Heunière Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de La Heunière, cette maison familiale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA HEUNIERE
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HEUNIERE
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEZ SOUS BAILLEUL
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEZ SOUS BAILLEUL
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MARCEL
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARCEL
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 VILLEZ SOUS BAILLEUL
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 Rue Du Heurre | 281 750 € | 128 m² | 2 201 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue De La Mare A Jouy | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue De La Mare A Jouy | 213 000 € | 105 m² | 2 029 € |
| 22/06/2023 | 34 Rue Du Heurre | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 10/05/2023 | 6a Rue De La Liberation | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue Des Champs | 208 860 € | 103 m² | 2 028 € |
| 28/03/2023 | 30 Rue Du Heurre | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |