Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
A découvrir bel appartement de caractère à RENOVER( changer les ouvrants, isolation, radiateurs) proposant 70m² habitables avec balcon filant de 10m² + 2 grandes caves situé au coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE D ALBIGNY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE D ALBIGNY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE D ALBIGNY
|
163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE D ALBIGNY
|
163 000 € | 2 329 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST PIERRE D ALBIGNY
|
168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE D ALBIGNY
|
168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D ALBIGNY
|
156 000 € | 2 400 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6477 Pl Jean Moulin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 15/04/2025 | 238 Rue Jacques Marret | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue Louis Blanc-pinget | 167 400 € | 76 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 6135 Les Bernardes | 205 650 € | 79 m² | 2 603 € |
| 27/02/2025 | 5523 Rue Auguste Domenget | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 07/02/2025 | 5624 Pl Dubettier | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Jean-louis Bouvet | 160 300 € | 60 m² | 2 672 € |
| 17/06/2024 | 220 Rue Jacques Marret | 229 300 € | 65 m² | 3 528 € |
| 02/05/2024 | 6135 Les Bernardes | 168 700 € | 79 m² | 2 135 € |
| 30/04/2024 | 6755 Derriere Chez Rosset | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/02/2024 | 240 Rue Jacques Marret | 207 950 € | 59 m² | 3 525 € |
| 12/01/2024 | Sur La Place | 153 000 € | 63 m² | 2 429 € |
| 05/01/2024 | 100 Rte De Montplan | 206 700 € | 67 m² | 3 085 € |
| 16/11/2023 | 6135 Les Bernardes | 123 635 € | 79 m² | 1 565 € |
| 15/09/2023 | 26 Rue Louis Blanc-pinget | 129 100 € | 68 m² | 1 899 € |