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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de 5 pièces, alliant confort moderne, prestations de qualité et piscine chauffée dans un cadre arboré sans vis à vis avec vue déga...
Route de Castillon 33350 Saint-Pey-de-Castets
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PEY DE CASTETS
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEY DE CASTETS
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEY DE CASTETS
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PEY DE CASTETS
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 STE COLOMBE
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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291 000 € | 2 425 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE DE CASTILLON
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293 000 € | 2 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PUJOLS
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265 200 € | 1 964 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE TERRE
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 STE TERRE
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rte De Castillon | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 4 La Grange | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 16/07/2024 | 10b Imp Du Roy | 67 000 € | 100 m² | 670 € |