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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison Saint-Pathus 5mn 6 pièce(s)SAINT-PATHUS 5mn - Votre Réseau d'agences HABITAT IMMOBILIER vous présente cette maison 4 chambres 120m² habitables et 167m² utiles. Vivez dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +3.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PATHUS
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315 000 € | 2 128 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 OISSERY
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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319 900 € | 2 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue Du Plessis | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 50a Rue Saint Antoine | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Fresnes | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |