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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
A SAINT-PATHUS sur un terrain de 371 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 110 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle AMETHYSTE 110 CONT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 35 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 83 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 119 884 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 158 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PATHUS
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322 221 € | 2 929 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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320 250 € | 3 079 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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319 900 € | 2 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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319 900 € | 2 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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319 900 € | 2 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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315 126 € | 2 387 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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315 126 € | 2 387 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Barbara | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 27/05/2025 | 50a Rue Saint Antoine | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |