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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
vous présente ce joli pavillon totalement indépendant édifié sur une parcelle de près de 700 m². Il est situé très poche des écoles, de commerces et des axes routiers. Ce pavillon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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301 900 € | 3 212 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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304 000 € | 3 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Roland Garros | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De La Launette | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Du Tillet | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Peupliers | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 19/11/2024 | 62 Rue Du Tillet | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |