295 000 €
T6
130 m²
ST PIERRE DE VARENGEVILLE
76480
+3%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ST PIERRE DE VARENGEVILLE (76480) • Saint-Pierre-de-Varengeville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
17 160 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DUCLAIR
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 DUCLAIR
|
299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERVILLE SUR SEINE
|
289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARDOUVILLE
|
279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BARDOUVILLE
|
279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 DUCLAIR
|
278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DUCLAIR
|
278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 JUMIEGES
|
313 000 € | 2 236 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 JUMIEGES
|
313 000 € | 2 236 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROUMARE
|
269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUMARE
|
269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUMARE
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 DUCLAIR
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROUMARE
|
269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 152 Rue Jef Friboulet | 271 500 € | 114 m² | 2 382 € |
| 08/04/2025 | 1087 Rte De L'austreberthe | 85 000 € | 148 m² | 574 € |
| 07/02/2025 | 176 Rue Des Ecoles | 234 300 € | 108 m² | 2 169 € |
| 16/12/2024 | 1087 Rte De L'austreberthe | 40 000 € | 148 m² | 270 € |
| 14/10/2024 | 126 Rue Jef Friboulet | 86 666 € | 129 m² | 672 € |
| 18/09/2024 | 125 All Des Hortensias | 313 320 € | 149 m² | 2 103 € |
| 18/07/2024 | 205 Che Du Haridon | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 27/05/2024 | 303 Rte Des Mailles | 329 000 € | 146 m² | 2 253 € |
| 28/03/2024 | 787 Rte De L'austreberthe | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 01/03/2024 | 530 Rte Du Paulu | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 28/09/2023 | 88 Rue Jean De La Varende | 255 500 € | 122 m² | 2 094 € |
| 28/06/2023 | 536 Rte Du Val | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 17/04/2023 | 787 Rte De L'austreberthe | 68 500 € | 110 m² | 623 € |