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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
IMMÖÖ vous propose à la vente ce pavillon lumineux et vivable de plain-pied situé dans le centre de Duclair.L'agencement de cette jolie maison est idéale : - Séjour et terrasse ori...
263 Rue Gustave Flaubert 76480 Duclair
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DUCLAIR ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3aep Actuel
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278 000 € | - |
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#ardlZ
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299 000 € | +7,6% |
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#arP5S
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313 000 € | +12,6% |
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#aQDqc
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278 000 € | - |
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#b9Imc
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279 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DUCLAIR
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BERVILLE SUR SEINE
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276 327 € | 2 362 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 BARDOUVILLE
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BARDOUVILLE
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUMARE
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269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMARE
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269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUMARE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DUCLAIR
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUMARE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUMARE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOURVILLE
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268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BERVILLE SUR SEINE
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUMARE
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMARE
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUMARE
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 116 Che Des Cloutiers | 273 000 € | 131 m² | 2 084 € |
| 17/01/2025 | 630 Rue De Verdun | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 16/12/2024 | 384 Rue Robert Schuman | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |
| 25/11/2024 | 127 Che Des Monts | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 24/10/2024 | 248 Cavee Des Monts | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 20/08/2024 | 760 Che De La Grande Mare | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 24/07/2024 | 999 Rte Du Halage | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 12/07/2024 | 138 Imp De La Closeraie Des Pommie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 28/06/2024 | 7037 Rue Louis Pergaud | 251 000 € | 122 m² | 2 057 € |
| 18/06/2024 | 750 Rue Louis Pasteur | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 04/06/2024 | 5230 Rue De Verdun | 118 000 € | 127 m² | 929 € |
| 23/05/2024 | 587 Rte Du Havre | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 13/05/2024 | 300 Che Du Maupas | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |
| 26/04/2024 | 145 Pl Du General De Gaulle | 175 750 € | 136 m² | 1 292 € |
| 16/02/2024 | 265 Plaine De Duclair | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |