Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement Saint Ouen L Aumone 2 pièce(s) 41 m²LAFORET Saint-Ouen-L'Aumône vous propose dans une petite copropriété récemment ravalée, idéalement située. Ce superbe appartement en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ4Iy Actuel
|
192 000 € | - |
|
#aBJVA
|
192 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
192 300 € | 4 690 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
188 800 € | 4 495 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
166 000 € | 3 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 111 800 € | 43 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue G Rossini | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Halage | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 154 600 € | 39 m² | 3 964 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 216 500 € | 55 m² | 3 936 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guy Sourcis | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Du Pont Vert | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Diderot | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Sainte Agnes | 105 400 € | 21 m² | 5 019 € |
| 20/02/2025 | 6b Rue Sainte Agnes | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Paris | 179 300 € | 59 m² | 3 039 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Oise | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/12/2024 | 80 Rue George Sand | 163 050 € | 48 m² | 3 397 € |