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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin – Saint-Ouen-l’AumôneSitué en plein coeur du centre ville de Saint-Ouen-l’Aumône, découvrez cet a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST OUEN L AUMONE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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171 800 € | 3 304 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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166 000 € | 3 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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178 500 € | 3 368 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST OUEN L AUMONE
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181 000 € | 3 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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154 000 € | 3 143 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 111 800 € | 43 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue G Rossini | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Halage | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue De La Boucle | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 154 600 € | 39 m² | 3 964 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 216 500 € | 55 m² | 3 936 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guy Sourcis | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Du Pont Vert | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Diderot | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 20/02/2025 | 6b Rue Sainte Agnes | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Paris | 179 300 € | 59 m² | 3 039 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Oise | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/12/2024 | 80 Rue George Sand | 163 050 € | 48 m² | 3 397 € |