Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SAINT-OUEN L'AUMÔNE Secteur MaubuissonCOMMERCES, TRANSPORTS et ÉCOLES accessibles à pieds.Quartier recherché pour cette belle MEULIERE datant de 1930, élevée sur SOUS-SOL TOTAL au ...
50 Rue de Maubuisson 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 43 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST OUEN L AUMONE
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
384 900 € | 3 079 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
380 900 € | 3 228 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST OUEN L AUMONE
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN L AUMONE
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN L AUMONE
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN L AUMONE
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN L AUMONE
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST OUEN L AUMONE
|
350 250 € | 2 484 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN L AUMONE
|
350 250 € | 2 484 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST OUEN L AUMONE
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 All Blanche De Castille | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Du Mail | 454 250 € | 100 m² | 4 543 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Des Vigognes | 342 000 € | 117 m² | 2 923 € |
| 04/03/2025 | 58 Rue De La Chapelle | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 27/02/2025 | 66 All De Colbert | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Du Hameau | 392 000 € | 131 m² | 2 992 € |
| 28/01/2025 | 39 Chs De Maubuisson | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Camille Corot | 315 500 € | 101 m² | 3 124 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Sablons | 387 700 € | 140 m² | 2 769 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 347 000 € | 100 m² | 3 470 € |
| 19/11/2024 | 69 Rue Du Hameau | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue De La Chapelle | 395 793 € | 110 m² | 3 598 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Terres De La Ferme | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Du Sabot | 324 000 € | 98 m² | 3 306 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Claude Lorrain | 366 000 € | 119 m² | 3 076 € |