220 000 €
T5
100 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
+1%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310)
Terrain
914 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
13 200 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue De La Hezette | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 06/06/2025 | 3 Res La Miraie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 28/05/2025 | 7 Rte De La Londe | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 24/04/2025 | 57 Res La Miraie | 149 100 € | 81 m² | 1 841 € |
| 18/03/2025 | 8 Sen Du Froc | 245 200 € | 99 m² | 2 477 € |
| 26/02/2025 | 22 Rue De La Mare Champagne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/02/2025 | 34 Rue De La Poste | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 18/02/2025 | 1 Sq Des Tilleuls | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 15/01/2025 | 2 Sen De L Eglise | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |
| 26/12/2024 | 754 Res La Miraie | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Traversiere | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 04/10/2024 | 19 Res La Miraie | 184 200 € | 81 m² | 2 274 € |
| 20/09/2024 | 142d Rte Nationale | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue De La Poste | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/07/2024 | 3 Sen De L Eglise | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |