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228 348 €
T6 107 m²
BOUQUETOT 27310
-5% vs marché
2 134 €/m²

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228 348

Maison • 6 pièces • 107 m²

BOUQUETOT (27310)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 228 348 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 833 €
Prix net vendeur 218 515 €
Frais de notaire +16 813 €
Émoluments 2 571 €
Droits & taxes 12 892 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 161 €
Capital à emprunter 245 161 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 930 €/mois 8 879 €/mois 246 120 € 25 476 € 3,15%
10 ans 2 151 €/mois 6 518 €/mois 258 120 € 37 476 € 3,20%
15 ans 1 556 €/mois 4 715 €/mois 280 080 € 59 436 € 3,30%
25 ans 1 099 €/mois 3 330 €/mois 329 700 € 109 056 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
14 124 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
06/05/2025 501 Rue Des Rouets 190 000 € 116 m² 1 638 €
11/04/2025 23 All De La Mare Des Rufaux 134 000 € 95 m² 1 411 €
08/04/2025 1170 Che Du Bocage 82 000 € 102 m² 804 €
03/01/2025 244 Rue De La Vieille Route 130 000 € 126 m² 1 032 €
30/05/2024 423 Che Du Rouage 342 450 € 123 m² 2 784 €
23/04/2024 55 Rue De La Fosse Lingot 198 000 € 112 m² 1 768 €
27/11/2023 2127b Rte De Routot 78 000 € 108 m² 722 €
07/09/2023 48 All De Brionne 233 000 € 128 m² 1 820 €
25/08/2023 47 Rue Du Bel Air 266 800 € 106 m² 2 517 €
30/05/2023 574 Rue De La Fosse Lingot 172 720 € 93 m² 1 857 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).