228 348 €
T6
107 m²
BOUQUETOT
27310
-5%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 348 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
BOUQUETOT (27310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 348 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 833 €
Prix net vendeur
218 515 €
Frais de notaire
+16 813 €
Émoluments
2 571 €
Droits & taxes
12 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 161 €
Capital à emprunter
245 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 436 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
14 124 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 501 Rue Des Rouets | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/04/2025 | 23 All De La Mare Des Rufaux | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 08/04/2025 | 1170 Che Du Bocage | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 03/01/2025 | 244 Rue De La Vieille Route | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 30/05/2024 | 423 Che Du Rouage | 342 450 € | 123 m² | 2 784 € |
| 23/04/2024 | 55 Rue De La Fosse Lingot | 198 000 € | 112 m² | 1 768 € |
| 27/11/2023 | 2127b Rte De Routot | 78 000 € | 108 m² | 722 € |
| 07/09/2023 | 48 All De Brionne | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 25/08/2023 | 47 Rue Du Bel Air | 266 800 € | 106 m² | 2 517 € |
| 30/05/2023 | 574 Rue De La Fosse Lingot | 172 720 € | 93 m² | 1 857 € |