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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Située dans la charmante ville de Saint-Omer (62500), ce bien atypique de 136 m², au charme préservé, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces et...
76 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OMER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISDINGHEM
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283 000 € | 2 007 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OMER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ST OMER
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Av De St Martin Au Laert | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 19/03/2025 | 152b Quai Du Haut Pont | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue D Hazebrouck | 194 000 € | 117 m² | 1 658 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue De La Commune De Paris | 253 000 € | 139 m² | 1 820 € |
| 20/12/2024 | 70 Bd De Strasbourg | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Metz | 132 270 € | 109 m² | 1 213 € |
| 03/12/2024 | 13 Rte De Clairmarais | 175 550 € | 149 m² | 1 178 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Des Madeleines | 110 530 € | 110 m² | 1 005 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Du Lycee | 172 700 € | 120 m² | 1 439 € |
| 07/11/2024 | 16 Che Cordier Rte Clairmarais | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Des Muriers | 275 300 € | 126 m² | 2 185 € |
| 04/09/2024 | 31 Pl Victor Hugo | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 30/08/2024 | 37 Rue Pasteur | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 27/07/2024 | 33 Bd Clemenceau | 213 848 € | 112 m² | 1 909 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue De Calais | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |