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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
PLACE FOCH,APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES DANS RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR comprenant : Hall d'entrée, séjour/salon avec coin cuisine, placard, wc, salle de bains (meuble vasque, douch...
58 Place du Maréchal Foch 62500 Saint-Omer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OMER ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OMER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST OMER
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152 250 € | 2 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OMER
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T4 ST OMER
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T3 ST OMER
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167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OMER
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167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OMER
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OMER
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145 000 € | 2 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 83 Rue De Dunkerque | 287 150 € | 41 m² | 7 004 € |
| 13/05/2025 | 38 Rue Ste Claire | 153 700 € | 72 m² | 2 135 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue De Calais | 551 173 € | 41 m² | 13 443 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Delacroix Jardins Ophelie | 171 500 € | 76 m² | 2 257 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue Des Moulins | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue D Hazebrouck | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Faidherbe | 140 600 € | 77 m² | 1 826 € |
| 10/02/2025 | 118 Rue De Dunkerque | 159 000 € | 51 m² | 3 118 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue De Calais | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 30/01/2025 | 3 All Jehan Titelouze | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 20/01/2025 | 40 Rue De Calais | 95 490 € | 67 m² | 1 425 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue D Arras | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Moulins | 226 600 € | 69 m² | 3 284 € |
| 29/11/2024 | 5004f Casr De La Barre | 78 000 € | 61 m² | 1 279 € |