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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NOLFF ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NOLFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SULNIAC
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282 955 € | 2 917 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TREFFLEAN
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282 220 € | 2 851 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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290 100 € | 3 054 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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280 059 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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280 059 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ELVEN
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279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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279 840 € | 3 042 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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275 648 € | 3 675 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 SULNIAC
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295 400 € | 3 517 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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274 300 € | 3 562 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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274 300 € | 3 562 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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274 300 € | 3 562 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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273 227 € | 3 292 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5256b Route De Saint Ave | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 17/04/2025 | 5565 Clos De Bourmehiec | 67 500 € | 97 m² | 696 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Bois | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 1b Le Clos Des Pins | 337 500 € | 94 m² | 3 590 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Lucie Aubrac | 280 686 € | 96 m² | 2 924 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Gilles Gahinet | 281 800 € | 88 m² | 3 202 € |
| 11/10/2024 | 5261 Bourmehiec | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/10/2024 | 13b Rue Lucie Aubrac | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Bois | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 09/08/2024 | 5803 Imp Philippe Jeantot | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 01/07/2024 | 5347 Beau Soleil | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 26/06/2024 | 13 Rue De La Gree | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 26/04/2024 | 2 Ven Claude Monet | 179 029 € | 95 m² | 1 885 € |
| 16/02/2024 | 6173 Imp Anatole Le Braz | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 18/01/2024 | 5234k Lot Larmet | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |