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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison individuelle à Saint-Nicolas-de-Bourgueil Elle se compose d'une cuisine, un salon/séjour avec cheminée insert bois, 2 chambres, une salle de bain, un WC, 2 pièces en enfilad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NICOLAS DE BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHOUZE SUR LOIRE
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T5 BOURGUEIL
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196 486 € | 1 819 € | 108 m² | 5 | Voir |
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202 157 € | 2 063 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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195 653 € | 2 060 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BENAIS
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204 157 € | 2 083 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGUEIL
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193 018 € | 1 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGUEIL
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190 490 € | 2 241 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 396 Rte De La Pelouse | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 24/03/2025 | 178 Rte Des Coutures | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 28/08/2024 | 955 Rte Du Vau Bahus | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 07/08/2024 | 224 Rue De La Gardiere | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 12/06/2024 | 1429 Rte De Tours | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 21/02/2024 | 29 Chem Du Fondis | 98 375 € | 95 m² | 1 036 € |
| 21/09/2023 | 129 Rue Du Grollai | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 04/08/2023 | 162 Che De L Epaisse | 33 523 € | 100 m² | 335 € |