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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MaisonSt Michel sur orge, située à 400m du RER C, soit 6 mn à pied, Venez découvrir cette jolie meulière avec sous-sol et son terrain magnifique de 945 m². Elle comprend en rdc : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL SUR ORGE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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355 000 € | 3 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
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357 500 € | 3 648 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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318 000 € | 3 698 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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318 000 € | 3 698 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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318 000 € | 3 698 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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314 000 € | 3 651 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 66 Rue D'enfer | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Montlhery | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers | 150 988 € | 82 m² | 1 841 € |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Glycines | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Des Sablons | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue D'enfer | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 30/01/2025 | 6 All Des Murgers | 293 000 € | 75 m² | 3 907 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue De La Fontaine De L'orme | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue Pierre Curie | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 14/01/2025 | 3 All Lavoisier | 275 610 € | 75 m² | 3 675 € |
| 09/01/2025 | 78 Rue Corot | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 34 All De La Guette | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Guillaume Apollinaire | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |