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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une résidence calme et verdoyante, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé avec vue sur le pa...
8 Avenue de la Commune de Paris 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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157 000 € | 2 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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157 000 € | 2 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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154 500 € | 2 533 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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159 990 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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154 000 € | 2 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All Massenet | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Du Haras | 134 500 € | 46 m² | 2 924 € |
| 14/03/2025 | 60 Rue De Liers | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 12/03/2025 | 9 Mail De L Europe | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue De Sainte Genevieve | 163 000 € | 47 m² | 3 468 € |
| 29/01/2025 | 5 Pl Jules Ferry | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Watteau | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 17/01/2025 | 9 Mail De L Europe | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Fusilles De La Resistance | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Du Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 03/10/2024 | 3 Mail De L Europe | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Du Haras | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Raie Tortue | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Du Haras | 208 000 € | 71 m² | 2 930 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Bizet | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |