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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
iad France - Caroline Piveteau vous propose: A vendre, appartement de type F3, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme de St Michel sur Orge, située à 5 m...
8 Rue Rameau 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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152 000 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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154 000 € | 2 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All Massenet | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 14/03/2025 | 60 Rue De Liers | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |
| 12/03/2025 | 9 Mail De L Europe | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 29/01/2025 | 5 Pl Jules Ferry | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 17/01/2025 | 9 Mail De L Europe | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Fusilles De La Resistance | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Du Haras | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 03/10/2024 | 3 Mail De L Europe | 193 000 € | 60 m² | 3 217 € |
| 20/09/2024 | 8 All Lully | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Du Haras | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Raie Tortue | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Du Haras | 208 000 € | 71 m² | 2 930 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Watteau | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Bizet | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Haras | 176 000 € | 77 m² | 2 286 € |